Imóveis & Locação
Aluguel, compra e venda, distratos, IPTU e condomínio.
19 artigos · atualizados em 2026
Como rescindir contrato de aluguel em 5 passos (2026)
Guia completo para o inquilino encerrar locação: da notificação à devolução das chaves. Com prazos legais e cálculo de multa.
Como vender imóvel financiado em 5 passos (2026)
Guia para vender imóvel com financiamento ativo: da avaliação à escritura, com 3 opções práticas para liberar o ônus.
Comprar apartamento na planta: a proteção da Lei 13.786/18 e os 7 pontos críticos
Patrimônio de afetação, distrato com retenção máxima de 25%, tolerância de 180 dias para entrega, garantia de 5 anos e o que checar no contrato antes de assinar.
Comprar casa no interior: 8 cuidados que ninguém te conta
Da diferença entre escritura e posse ao georreferenciamento INCRA, ITR vs IPTU rural e os riscos da área de preservação permanente que travam financiamento.
Como comprar imóvel em 2026: 10 etapas do simulador ao registro no CRI
Roteiro completo da pesquisa à mudança: simulação FGTS, proposta, contrato, financiamento SAC/Price, ITBI, escritura, registro e o cálculo real dos 4-7% de custos totais.
Contrato de Locação de Apartamento 2 Quartos em São Paulo 2026: Modelo, Preço Médio e Cláusulas
Guia direto pra alugar um 2 dorms na capital paulista em 2026 — valor médio, índice de reajuste (IGPM x IPCA) e modelo pronto pra casal.
Distrato de Aluguel 3 Meses Antes do Fim do Contrato: Cálculo da Multa Proporcional
Quer sair do aluguel 3 meses antes do prazo? Veja o cálculo da multa proporcional (Art. 4º Lei 8.245) com 3 exemplos.
IPTU x ITBI x ITCMD: diferenças, quando paga e quanto custa
Comparativo dos 3 impostos sobre imóveis no Brasil: IPTU anual (até 1,5%), ITBI na compra (2-3%), ITCMD na herança (2-8%).
Comprar lote: como saber se o loteamento é legal e os riscos da Lei 6.766
Aprovação pela prefeitura, registro no CRI, infraestrutura obrigatória (água, esgoto, luz, asfalto) e como regularizar via REURB lotes irregulares com IPTU não cobrado.
Recibo de Aluguel Pago em Dinheiro: Como Provar e Modelo Pronto
Pagou aluguel em dinheiro vivo? Saiba como exigir recibo, comprovar pagamento e o modelo certo pra 2026.
SAC x Price em 2026: qual sistema paga menos juros?
Comparativo para financiamento de R$300 mil em 30 anos: SAC paga R$250 mil em juros, Price paga R$390 mil. Veredicto sobre qual escolher.
Comprar terreno rural: matrícula CRI, CCIR, módulo fiscal e diferença entre comodato e arrendamento
Como verificar a documentação rural, calcular o módulo fiscal mínimo, regularizar no CAR e escolher entre comodato (gratuito) ou arrendamento (Lei 4.504/64).
Vender Imóvel Financiado com Procuração: Como Funciona em 2026 (Quitação pelo Comprador)
Quer vender imóvel ainda com financiamento ativo? Veja como usar procuração e a transferência de saldo devedor pro comprador.
Como rescindir contrato de aluguel antes do prazo (com cálculo de multa)
A multa do Art. 4º é proporcional ao tempo restante, não o valor cheio. Veja 3 cenários reais com R$ e quando você pode sair sem pagar nada.
Compra e venda de imóvel: 7 cuidados antes de assinar a escritura
Matrícula atualizada, certidões do vendedor, ITBI, ônus reais e o Art. 108 do Código Civil — o checklist que evita perder o imóvel depois de pago.
Distrato de imóvel na planta: o que mudou com a Lei 13.786/2018
A nova lei do distrato fixou até 25% de retenção (50% com patrimônio de afetação) e prazo de 180 dias para devolução. Veja cada regra com exemplo em R$.
Fiador, caução ou seguro fiança: qual é a melhor garantia de aluguel?
As 4 garantias do Art. 37 da Lei 8.245 comparadas em custo, exigência e proteção. Tabela com valores em R$ e o que cada uma exige do locatário.
IPTU, ITBI e ITCMD: diferenças, alíquotas e quem paga em 2026
Três impostos diferentes que atingem o mesmo imóvel em momentos distintos. Veja base, alíquota, quem paga e exemplos com compra de R$ 500 mil e herança de R$ 1 mi.
Locação de imóvel: guia completo (Lei 8.245/91, fiador, multa, despejo)
Da assinatura ao despejo: tipos de contrato, garantias aceitas, reajuste anual, multa proporcional e os deveres que ninguém te conta antes de pegar a chave.