Pagar aluguel em dinheiro ainda é comum em 2026, especialmente em locações diretas entre proprietário e inquilino. O Art. 320 do Código Civil obriga o credor a fornecer recibo — sem ele, o pagamento pode ser desconsiderado em juízo. Este post traz o modelo correto, os 6 itens obrigatórios e as armadilhas mais comuns.
Aluguel em dinheiro vivo ainda é prática comum no Brasil — especialmente em locações diretas (sem imobiliária) e em cidades menores. Sem recibo, você fica sem prova. E sem prova, perde.
A lei te protege: Art. 320 CC
“Art. 320 CC: A quitação, que sempre poderá ser dada por instrumento particular, designará o valor e a espécie da dívida quitada, o nome do devedor, ou quem por este pagou, o tempo e o lugar do pagamento, com a assinatura do credor, ou do seu representante.”
Ou seja: você TEM direito ao recibo. Se o locador se recusar, você pode consignar o pagamento em juízo (Art. 335 CC).
Os 6 itens obrigatórios do recibo
- Valor exato pago (em números e por extenso)
- Mês de referência (ex.: 'aluguel de maio/2026')
- Endereço do imóvel locado
- Data de pagamento
- Nome completo e CPF/CNPJ do locador
- Assinatura do locador (ou do procurador, se for o caso)
Modelo pronto
“RECIBO DE ALUGUEL Recebi de [NOME DO LOCATÁRIO], CPF [CPF], a quantia de R$ [VALOR] (por extenso) referente ao aluguel do mês de [MÊS/ANO] do imóvel situado à [ENDEREÇO COMPLETO]. O pagamento foi feito em [dinheiro / Pix / depósito] na data de [DD/MM/AAAA]. Dou plena, geral e irrevogável quitação da obrigação. [CIDADE], [DATA] _____________________ [NOME DO LOCADOR] CPF/CNPJ: [____]”
Recibo de Aluguel
Modelo editável pronto, em A4 e PDF, compatível com pagamento em dinheiro, Pix ou TED.
Como provar pagamento se não tem recibo
Caso o locador insista em não dar recibo (acontece muito em locações 'de boca'):
- Filme o pagamento e a entrega do dinheiro (legal — não viola intimidade)
- Tenha testemunhas presentes (vizinho, parente)
- Use o Pix sempre que possível (deixa rastro)
- Envie WhatsApp depois do pagamento: 'paguei R$ 1.500 hoje, do aluguel de maio, em dinheiro. Por favor, confirme.'
- Em último caso: consignação judicial (Art. 335 CC) — o juiz aceita o pagamento e o locador é citado a receber
Dinheiro x Pix: o que é melhor
| Forma | Prova | Imposto de Renda | Comodidade |
|---|---|---|---|
| Dinheiro | Depende de recibo | Locador pode esconder | Boa |
| Pix | Comprovante automático | Rastreado pela Receita | Excelente |
| TED/Boleto | Comprovante bancário | Idem | Boa |
Se possível, prefira Pix. O comprovante de R$ 1.500 do Banco Inter pra Conta XYZ vale tanto quanto o recibo assinado — e nunca se perde.
E o Imposto de Renda?
Você, inquilino, declara o aluguel pago em 'Pagamentos Efetuados' (cód. 70). Precisa do CPF do locador. Sem recibo, fica difícil — e o locador é obrigado a declarar como 'Aluguéis Recebidos' (cód. 70 do informe).
