SAC é melhor em 9 de 10 casos: paga R$140 mil a menos em juros num financiamento de R$300 mil/30 anos. Só escolha Price se a parcela inicial do SAC sufocar seu orçamento.
TL;DR: SAC ganha quase sempre
Compare os dois sistemasSimule as parcelas lado a lado na calculadora SAC x Price do CalculoHub.
Tabela comparativa: SAC x Price (R$300 mil, 30 anos, 9% a.a.)
| Item | SAC | Price |
|---|---|---|
| 1ª parcela | R$3.083 | R$2.414 |
| 180ª parcela (meio) | R$2.041 | R$2.414 |
| 360ª parcela (final) | R$840 | R$2.414 |
| Total pago em 30 anos | R$550.000 | R$869.040 |
| Total de juros | R$250.000 | R$569.040 |
| Amortização mensal | R$833 fixo | Varia (cresce com o tempo) |
| Saldo devedor após 5 anos | R$249.967 | R$285.412 |
| Quitação antecipada (vantagem) | Maior — saldo cai rápido | Menor — saldo cai devagar |
| Aceito no SFH/Caixa | Sim (padrão) | Permitido |
| Risco de aperto inicial | Alto | Baixo |
Quando escolher SAC
Quando escolher Price
Exemplo prático: Ricardo financiou R$300k em 2026
Erros comuns ao escolher SAC ou Price
- Olhar só a parcela inicial e ignorar o total pago em 30 anos
- Escolher Price sem comparar simulações lado a lado — peça as duas tabelas ao banco
- Não usar FGTS para amortizar — pode reduzir parcela ou prazo a cada 2 anos
- Esquecer da TR (Taxa Referencial) — sobe parcela acima da projeção em ciclos de Selic alta
- Acreditar que Price é tabela 'fixa de verdade' — TR ainda incide e pode subir o valor
- Não amortizar parcelas extras com 13º salário ou bônus — perde economia enorme de juros
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Pode trocar de Price para SAC depois?
Perguntas frequentes
Porque no SAC você amortiza R$833 fixos todo mês desde o 1º mês, então o saldo devedor cai mais rápido. Como os juros são calculados sobre saldo devedor, juros caem mais rápido. Na Price, você amortiza pouco no início e os juros se acumulam.
Sim, em ambos. Você pode usar o FGTS a cada 2 anos para amortizar saldo devedor ou abater parcelas (até 80% do valor da parcela mensal por 12 meses). Em SAC, a amortização extra é especialmente vantajosa.
Sim. No exemplo de R$300k, a primeira SAC é R$3.083 e a primeira Price é R$2.414 — diferença de R$669. Depois de 8 anos aproximadamente, a SAC fica menor que a Price.
Sim. Os bancos calculam comprometimento sobre a 1ª parcela. Como SAC começa mais alta, exigem renda maior para aprovar. Para R$300k em 30 anos, SAC pede renda mínima de R$10.276; Price pede R$8.046.
Sim, se sobraram mais de 15 anos de contrato e a diferença de juros entre o seu contrato atual e a melhor oferta for ≥1 ponto. Use o simulador de portabilidade do Banco Central.
